Renditeobjekt, 2344 Maria Enzersdorf

Lage

Adresse: 2344 Maria Enzersdorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 285'000

Eckdaten

Zimmer: 5.5
Fläche: 120 m²
Nutzfläche: 120 m²
Kubatur: 120 m³
Grundstück: 94 m²

MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.

Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!

€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)

Wohnung: ca. 64 m²:

€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92

Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Roland Gith:oder

IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Beschreibung

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