«Lichtdurchflutet und Penthouse-Feeling! Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption | Traumwohnungen im Wohnpark Giardino mit POOL | Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem | Provisionsfrei!»

Beschreibung

Exklusiv, urban und ganz natürlich: Unser Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien. 





Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1





Alle Wohnungen im Projekt werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption angeboten. Weitere Infos zu den Kaufpreisen: Giardino Kauf





Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 3/ Top 10 (Dachgeschoss) beträgt ca. 112m² und teilt sich wie folgt: 


- großzügiger verfliester Eingangsbereich 


- offen gestaltete und Licht durchflutete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit ca. 48m² und Zugang zur knapp 30m² großen Außenfläche (Terrasse und Balkon)


- drei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 12m²


- zwei Bäder (jeweils mit Dusche und Wanne) 


- Abstellraum mit ca. 2m²





Hardfacts zum Projekt:


- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen


- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel


- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung


- elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb


- Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus


- durchgehend verlegte Eichenparkettböden 


- Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)





Living the good life!





KOSTEN: 


Miete brutto €1.926,52


Finanzierungsbeitrag €108.000,- 


Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption! 


Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! 





Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen untersowie unter gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der perfekte Mix! Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen. Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Inserat

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