«2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram»

Beschreibung

Es gelangt sofort eine rund 54,94 m² Wohnung mit zwei Balkone in einem Neubau zur Vermietung.


Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:


- Vorraum

- 1 Zimmer

- Wohnküche (möbliert)

- Bad mit Dusche

- Abstellraum

- WC


Sonstiges:

- Kunststofffenster

- Fußbodenheizung

- Echtholz- Parkett in allen Zimmern

- Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer

- Sat-Anschluss





Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:


Bruttomiete: € 809,19 (HMZ netto € 567,46; BK netto € 144,88; Lift-BK: €23,28 USt. € 73,57)

Kaution: € 2.427,58




Befristet auf 5 Jahre


Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter:oder



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Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Klasse B


Gültig bis 22.01.2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <9.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

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