- PreisEUR969'900
- Zimmer6
- Fläche147
«SCHLÜSSELFERTIG! 431 m² GRUND, 197 m² NUTZFLÄCHE MIT KELLER, 6 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC's, DACHTERRASSE. U1, U2 und U6-ANBINDUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.»
Lage
- Adresse
- Ziegelhofstraße
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 969'900
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 147 m²
- Nutzfläche
- 197 m²
- Kubatur
- 197 m³
- Grundstück
- 431 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
BEZUGSFERTIGER KAUFPREIS! ÜBERGABE IN 8 WOCHEN MÖGLICH.
SPEKTAKTULÄRES, UNTERKELLERTES EINZELHAUS IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT MIT SENSATIONELLEM, MIT VÖLLIG PRIVATEN 303m² GROSSEN GARTEN!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
PREMIUM-BAUQUALITÄT - 1A-AUSSTATTUNG.
AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG AN U1, U2 und U6! 200 Meter beim Badeteich Hirschstetten, steht dieses exzellente Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit einem traumhaften, völlig uneinsehbaren Eigengarten zum Verkauf.
Diese Rarität verbindet urbanen Lebensstil bei gleichzeitiger Ruhelage mit höchst möglicher Privatsphäre und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das anspruchsvolle Eigentümer begeistern wird.
Die Lage ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Buslinie 85A, mit welcher Sie rasch und bequem binnen ca. 6 Fahrminuten die U2 Hausfeldstraße erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kinderbetreuungsstätten (Kleinkinderbetreuung, Kindergärten, Schulen), Ärzte sowie Parkanlagen befinden sich in Fußnähe. Der Hirschstettner Badeteich ist in 200 Metern erreicht.
Das qualitativ hochwertige Einfamilienhaus in Wienerberger Ziegelbauweise bietet ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 197 m² Nutzfläche inklusive Keller. Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt), ein traumhaftes Dachstudio mit Dachterrasse und Fernblick sowie viel Stauraum im über 50 m² großen Keller.
Der Eigengrund hat eine Größe von ca. 431 m².
ECKDATEN
- 147 m² Wohnfläche
- 50 m² Keller
- 11,5 m² Dachterrasse
- 303 m² Gartenfläche
Ein KFZ Abstellplatz mit ca. 18 m² ist im Kaufpreis inklusive.
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet optimale Ost-Süd-West Ausrichtung.
ÜBERRAGENDE SCHLÜSSELFERTIG-AUSSTATTUNG
- hochwertige Parkettböden (Landhausdiele Eiche)
- Treppe mit Holzbelag (Landhausdiele Eiche)
- Fliesen/Feinsteinzeug im Großformat (120 x 60 cm)
- exquisites Sanitärpaket
- Armaturen von Hansgrohe
RÄUMLICHKEITEN
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - 2 PLANVARIANTEN IM EG! Entnehmen Sie Details den beiliegenden Plänen.
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad, WC separat
- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse
- KELLER: Technikraum, großer Kellerraum
AUSSTATTUNG
- Wienerberger Ziegelbauweise (außen und innen Wände)
- Fußbodenheizung auch im Keller
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion - Marke VAILLANT Flexotherm Exklusive
- 3-fach verglaste HOLZ-ALU Fenster und Terrassentüren
- zahlreiche bodentiefe Fensterfronten
- elektrische Rollläden inklusive
- Dachterrasse fertig ausgeführt - Bodenbelag und edles Glasgeländer
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und steht in Kürze zur Übernahme bereit.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 1 Gehminuten (50 Meter): Autobus 85A - 5 Min bis U2 Hausfeldstraße
- ca. 7 Gehminuten (500 Meter): Autobus 24A - 10 Min bis U1 Kagraner Platz
- ca. 11 Gehminuten (950 Meter): Straßenbahn 26 - Verbindung U1 Kagran/U6 Floridsdorf
EINKAUFEN
- ca. 9 Gehminuten (700 Mete
Badeteich Hirschstetten
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190159
- Referenz
- 16617
Ähnlich
EUR 980'000
6 Zimmer Haus
Dreistetter Straße
2721 Bad Fischau-Brunn NÖ
EUR 980'000
6 Zimmer Einfamilienhaus
2431 Enzersdorf an der Fischa NÖ
EUR 980'000
6 Zimmer Villa
2453 Sommerein NÖ