- MieteEUR1'375
- Zimmer5
- Fläche115
«Traumhafte Mietwohnung mit 5 Zimmern für Großfamilien oder Wohngemeinschaften – mit Zugang zum Felser See - Kaufoption»
Lage
- Adresse
- 3481 Fels am Wagram NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'099
- Nebenkosten
- EUR 276
- Miete
- EUR 1'375
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 115 m²
- Nutzfläche
- 115 m²
- Baujahr
- 2013
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Lage
Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie.
Zum Wohngebäude
Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien.
Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5.
Zur Wohnung
Die gut aufgeteilte 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separat angelegtes WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Zwei der drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich das dritte als Master-Bedroom auszeichnet, da es eine Spur größer ist. Die anderen drei Schlafräume bieten sich idealerweise als Kinderzimmer oder Büros an. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Durch diesen haben Sie Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder das sonntägliche Frühstück im Freien. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,20m², zusätzlich ca. 11,15m² Balkon.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum
separat angelegtes WC
1 größeres Master-Schlafzimmer
3 weitere Zimmer
Wohn- und Essbereich inkl. Küche, mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit verglaster Dusche
Kosten - Mietaktion
Die Miete beträgt € 1.525,47 inkl. BK, die wird in den ersten 6 Mo
Felser See, Thürntal
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190192
- Referenz
- 25294
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