- MieteEUR1'049
- Zimmer3
- Fläche68
«Attraktiver Neubau mit Lebensmittel-Supermarkt im Gebäude - Wohnen inmitten belebter Nachbarschaft»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 922
- Nebenkosten
- EUR 127
- Miete
- EUR 1'049
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 68 m²
- Nutzfläche
- 87 m²
- Kubatur
- 87 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Hochwertige Wohnungen mit umfangreicher Ausstattung - Entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum in Graz
In diesem beeindruckenden Neubau stehen Ihnen insgesamt 63 hochwertige Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungen 2-3 Zimmer variieren in der Größe von 32 m² bis 70 m², und jede Einheit wird Ihnen vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Darüber hinaus finden Sie gleich im Gebäude einen großflächigen Lebensmittelsupermarkt.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Babenberger Straße 17-19/Keplerstraße 91 in 8020 Graz und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in einer belebten und etablierten Nachbarschaft macht sie zu einer idealen Wohngegend. Der Neubau präsentiert sich in seiner ganzen Pracht und bietet ausreichend Grünflächen, mit einem Dachgarten im 5.Stockwerk, damit Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Merkmale dieses Projekts:
Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
Dreifach isolierverglaste Fenster für beste Energieeffizienz
Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles Ambiente
Sicherheitstüren der Klasse WK2 für ein beruhigendes Gefühl
Praktischer Fahrradraum
75 PKW-Tiefgaragenstellplätze
Wohnung Top 19
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 8,94 m²
Wohnküche: ca. 24,28 m²
Zimmer: ca. 11,31 m²
Zimmer: ca. 14,84 m²
Abstellraum: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 7,10 m²
WC: ca. 2,23 m²
Balkon: ca. 18,76 m²
Kosten:
monatliche Miete: 1.049,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.)
Die Babenberger Straße zählt zu den beliebtesten und verkehrsgünstigsten Straßen in Graz. Die Umgebung ist vielfältig und geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebieten, die alle Aspekte des täglichen Lebens abdecken. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen die Lage besonders attraktiv und leicht erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Die Lage ist äußerst praktisch:
Grazer Hauptbahnhof – 1 Gehminute erreichbar
Metahofpark in 2 Gehminuten erreichbar
Arzt und Apotheke in 2 Gehminuten erreichbar
Post und Bank in 4 Gehminuten erreichbar
Hofer-Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar
Gymnasium (Kepler Gymnasium) in 6 Gehminuten erreichbar
Volksschule (Kepler Volksschule) in 6 Gehminuten erreichbar
Billa-Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar
Energieausweis:
Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 26,06 kWh/m²a, was der Klasse A entspricht und auf eine hohe Energieeffizienz hinweist.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen haben, steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unterWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftragg
Keplerstraße, Bahnhofgürtel, Graz Hauptbahnhof, Annenstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190279
- Referenz
- 1684452
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