- MieteEUR1'205
- Zimmer2
- Fläche50
«WIENER WASSER WOHNEN Toller 2-Zimmer Neubauerstbezug mit Balkon nahe Alte Donau!»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 1'205
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Das Projekt "WIENER WASSER WOHNEN"
Zum Verkauf und Vermietung gelangen insgesamt 22 exklusive Neubaueigentumswohnungen nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt und natürlich auf Eigengrund gelegen! Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in das dort entstehende Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze" einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46m² bis ca. 120m² (2-5 Zimmer) und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich gegen Aufpreis in der eigenen Tiefgarage.
Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um Top 10, welche im 1. Stock gelegen ist:
Wohnfläche: ca. 50m²
Balkon/Terrasse/Garten: ca. 6m²
2 Zimmer
Tolle Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Zimmer
Terrasse/Balkon
Schlafzimmer
(siehe Verkaufsplan)
Lage/Verkehrsanbindung:
Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man die Wiener Innenstadt in 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Fertigstellung/Zustand:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (mit Küche) im Erstbezug vermietet. Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau. Hier nur die wichtigsten Eckpunkte:
Holz-Alu Fenster und Terrassentüren
Vorbereitung elektrische Außenjalousien/Raffstores
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung
Liftanlage
Kellerabteile
allgemeiner Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.205,00
Kaution: 4MM
Kosten Mietvertrag: 350 plus Ust
Mietdauer: 3,5 Jahre
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht al
Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190444
- Referenz
- 57802
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