«Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)»

Beschreibung

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 399.000€ 


Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.09.2026 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 900,13€. 


In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.


- 3 Zimmer + 4m² Loggia und 1,7m² Balkon

- Komplettküche mit E-Geräten

- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung

- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)

- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)





Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!



Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Doppeltätigkeit/Naheverhältnis

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.





Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Mak

Diese Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse, die im 16. Bezirk von Wien liegt. Sie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, da die U-Bahnlinie U3 (Station Kendlerstraße) und die Straßenbahnlinie 10 in unmittelbarer Nähe liegen. In der Umgebung gibt es auch mehrere Bushaltestellen sowie einen Bahnhof. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sich in der Nähe verschiedene Geschäfte und Einrichtungen befinden. Dazu gehören unter anderem

Inserat

Ähnlich

EUR 375'000

3 Zimmer Dachwohnung

5230 Mattighofen OÖ

EUR 375'000

3 Zimmer Etagenwohnung

5020 Salzburg S

EUR 375'000

3 Zimmer Wohnung

1220 Wien W

Hypothekarberatung von MoneyPark

Wann benötigen Sie eine Hypothek?

In <6 Monaten

In 6-12 Monaten

In >12 Monaten

Max. Eigenmittel CHF

Jährliches Haushalts-Bruttoeinkommen

Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass MoneyPark mich für ein unabhängiges Beratungsgespräch bezüglich einer Hypothek kontaktieren darf.

Senden

Umzugsofferte anfordern

Aktuelle Adresse

Neue Adresse

Zimmer11.522.533.544.555.566.577.588.59+

Umzugsdatum

Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass Easy Umzüge mich bezüglich einer Umzugsofferte kontaktieren darf.

Senden