- MieteEUR398
«Jetzt zuschlagen - Hochwertige Neubauhalle wartet auf neuen Besitzer.»
Lage
- Adresse
- 2601 Sollenau NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 398
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 1
- Nutzfläche
- 39 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
MIETKAUF// Erstklassige Gewerbehalle mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt.
Zur Anmietung gelangt eine ca. 39,80m² Neubauhalle ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und getrennter Toilette mit Waschbecken (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von 36m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu 1.178,68m² + 64m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanter 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler sowie Fenstern ausgestattet.
Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Sollenau und Felixdorf sind ebenfalls bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fakten im Überblick:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet
+ Flachdach mit Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ 5 Meter Deckenhöhe
+ Öldichter Betonboden
Kosten im Überblick:
Miete exkl. BK & USt: € 398, -
Miete inkl. 20% USt: € 477,60, -
= Nettomiete 10€/m²
> 3BMM Provision inkl. 20% USt: € 1.719,36, -
> Die Option zum Kauf mit dem derzeitige Kaufpreis abzüglich Miete & Kaution ist befristet auf zwei Jahre
> Die einmalige Anzahlung von 30.000€ wird zu 100% sowie die monatliche Miete zu 30% angerechnet
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190678
- Referenz
- 5660/6881
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