- PreisEUR770'000
- Zimmer3
- Fläche85
«BARRIEREFREI IN "GNEIS" LEBEN - MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE»
Lage
- Adresse
- 5020 Salzburg S
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 770'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 85 m²
- Baujahr
- 2017
Ausstattung
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Barrierefreiheit trifft Moderne und Exklusivität !
GNEIS ist ein Stadtteil in Salzburg, der im Süden gelegen ist und zwar zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und dem Leopoldskroner Moos. Nördlich schließt dieser Stadtteil an das Äussere Nonntal/Thumegg an. Im Süden endet Gneis am Sternhofweg. Im Osten befindet sich der großflächige Kommunalfriedhof und Morzg vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, diversen Wiesen und einem Wald in Richtung Hellbrunn.
Lage
Besonders erwähnenswert ist die Ruhelage, die Nähe zur Alm, die Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, machen das Wohnen dort zu einem erholsamen Erlebnis.
Der Leopoldskroner Weiher mit seinem Naherholungsgebiet, die Hellbrunner Allee und auch entlang des Almkanals bieten sich für Naturliebhaber und Sportbegeistertenaußerordentlich viele Möglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe an der Berchtesgadener Strasse gibt es gute Einkaufmöglichkeiten (SPAR, Apotheke/Ärzte/Therapeuten etc.).Zwei Busstationen in alle Richtungen befinden sich direkt vor der Wohnanlage. In der Nonntaler Hauptstraße stadteinwärts findet man alles, was man so täglich braucht oder genießen möchte z.B. Cafes, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Friseure, Blumengeschäfte, Banken, ital. Feinkost, SPAR, dm, Kosmetikstudio, Änderungsschneiderei, Reinigung, Tabak Trafik, Tankstellen.
Beschreibung
Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 und ist bequem per Lift erreichbar. Durch die großen Fenster- und Schiebetürfronten ist die Wohnung besonders hell und verspricht einen traumhaften Ausblick Richtung Untersberg (Süd/West)
Wohnung
Architektonisch ist die Wohnung sehr gut geplant und bietet daher eine äußerst praktische Raumaufteilung.
Beim Eintritt in die Wohnung befindet man sich sofort in der geräumigen und offen gestalteten Diele mit genügend Platz für einen Garderoben-Bereich. Rechts davon ist mittels Schiebetüre das Badezimmer begehbar. Hier befindet sich eine Walk in – Dusche mit Sitzbank, ein großer Spiegel, ein Waschbecken, ein hochwertiger Einbauschrank und ein schmales Fenster zum Lüften. Ein extra Handtuchtrockner sorgt für Komfort nach dem Duschen.
Außer den Türen beim Bad, WC, Abstellraum und den Schlafräumen ist alles offen und äußerst praktisch angelegt und verschafft dadurch einen großzügigen Eindruck.
Ein hochwertiger Echtholz-Boden wurde durchgehend verlegt. Fliesen: im Bad, WC und Abstellraum.
Geradeaus, in Richtung Almkanal (Westen), liegt das kleinere Zimmer, das vielseitig genutzt werden könnte, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Vom Vorraum aus gelangt man ebenso in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sicherlich das Herzstück der Wohnung darstellt.
Die Küche – in sanft beigen Glanzlack gehalten - ist ein richtiger Hingucker mit hochwertigen Geräten der Firma Miele/Bora ausgestattet.
Der Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit ihrem traumhaften Blick ist sicherlich ein Highlight und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannende Stunden zu verbringen.
Links vom Wohnbereich befinden sich die Toilette mit kleinem Waschbecken und der Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Therme zur Wohnraumbelüftung. Daneben ist das größere Schlafzimmer situiert.
Die Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und dadurch für ein angenehmes Raumklima.
Die flächenbündigen weißen Stiltüren, die über 2,20 m hoch sind, verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild und tragen zur Großzügigkeit der Räume bei.
Für komplette Beschattung in allen Räumen sorgen elektrische Jalousien, die individuell einstellbar sind. Telefon und Kabelansch
Gneis, Salzburg Stadt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190712
- Referenz
- 6738/92
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