- PreisEUR469'000
- Fläche70
«Saniertes Geschäftslokal - unbefristet vermietet an ein sagenhaftes Fischrestaurant - zentrale Lage - Personenlift! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Fugbachgasse 9
1020 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 469'000
Eckdaten
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 70 m²
- Kubatur
- 70 m³
Beschreibung
Saniertes Geschäftslokal - unbefristet vermietet an ein sagenhaftes Fischrestaurant - zentrale Lage - Personenlift!
Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassiges vermietetes Geschäftslokal, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist.
Die sehr gut geschnittene ca. 71qm große Geschäftslokal im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet.
Highlights:
Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe.
Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können.
Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt.
Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren.
Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen.
Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren.
Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 469.900,— Euro.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 142,09 zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 78,24.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 1.000,--.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt.
sanierter Zustand
Lift
Sehr gute Lage
Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung
Sehr gute Raumgestaltung
gepflegtes
Straßenbahn Linie 5, O; Autobus Linie 5B; Praterstern Linie U1; Schnellbahnstation S1, S2, S3, S7
Inserat
- Inserate-Nr
- 7191049
- Referenz
- 1698748
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