- PreisEUR198'627
- Zimmer2
- Fläche58
«Neues Leben in ehemaligem Tabaklager - Wohnen in Hainburg»
Lage
- Adresse
- 2410 Hainburg a.d. Donau NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 198'627
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 58 m²
- Baujahr
- 1821
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Zum Projekt
In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten.
Lage
Hainburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 6.725 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Hainburg ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Bekannt ist Hainburg für seine beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer. Auch unser Projekt befindet sich zu einem Teil direkt in der enthaltenen Stadtmauer. Die Stadt ist über die Bundesstraße 9 sowie die Schnellbahn direkt mit dem Wiener Stadtzentrum bzw. dem Wiener Flughafen verbunden.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der benachbarten Galeria erreichbar - einem neuen Fachmarktzentrum welches 2017 eröffnet hat.
Infrastruktur
Kindergarten ca. 460 m
Schulen ab ca. 330 m
Supermarkt (Merkur) ca. 50 m
Trafik ca. 270 m
Ärzte ab ca. 160 m
Bahnhof ca. 300 m
Zu den Wohnungen
Geschichtsträchtige Eigentumswohnungen in Hainburg an der Donau!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. In einer malerischen Umgebung entstehen gerade hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 47-113m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden. Jede Wohnung wird mit edlen Parkettböden ausgestattet, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Nassräume werden mit wunderschönen Designfliesen aus Italien veredelt und bringen eine stilvolle Note in Ihr Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die Balkone und Loggien, die Ihnen einen privaten Platz im Freien bieten, um die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen.
Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierten Rollläden versehen. Die Wohnungen werden mittels einer effizienten Hauszentralheizung beheizt, so dass Sie eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Heim erleben werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Für Familien mit Kleinkindern und Fahrradliebhaber bieten der Kinderwagenabstell- und der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum.
Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für €20.000 erwerben. Somit steht Ihrem unbeschwerten Start in den Tag nichts im Wege.
Übergabe
Die Wohnungsübergabe ist mit Ende 2024 geplant.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte s
Im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg, unmittelbar angrenzend an das Fachmarktzentrum Galleria Hainburg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7191566
- Referenz
- 25349
Ähnlich
EUR 198'809
2 Zimmer Etagenwohnung
Am Ziegelofen
4311 Schwertberg OÖ
EUR 198'825
2 Zimmer Wohnung
2410 Hainburg a.d. Donau NÖ
EUR 198'890
2 Zimmer Wohnung
Hernalser Hauptstraße
1170 Wien W