- PreisEUR350'450
- Zimmer3
- Fläche62
«Anlegerwohnung (Nettopreis) mit Balkon in Hofruhelage direkt beim Donauzentrum/U1 - Tolle Ausstattung! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 350'450
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 62 m²
- Nutzfläche
- 74 m²
- Kubatur
- 74 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
VORSORGEWOHNUNG – Der angeführte Preis ist ein Nettopreis zzgl. 20% USt.
Die Wohnung kann jedoch auch zum Endnutzerpreis für die Eigennutzung erworben werden.
Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder. Eine Abweichung zur tatsächlichen Ausführung ist somit möglich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage – unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die durchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!
Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1– Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel „Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt – demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.
In Summe werden 49 Wohnungen aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 40m2 – 94m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,50m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 „normalen“ Stellplätzen bzw. 18 Stapelparkern erworben werden.
Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2024 geplant.
Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung, in Form einer Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der monatliche Baurechtszins beläuf
Bestlage: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7192377
- Referenz
- 1698923
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