Beschreibung: 

Diese hochwertig ausgestatte topmoderne Luxusvilla überzeugt auf mehreren Ebenen mit einem großzügigen Wohn- Essbereich, uneinsehbarer Dachterrasse, vollausgestatteter Bulthaup -Küche, 2 Schlafzimmern mit Garderobe und Bad en Suite, Onyx Bar mit Weinschrank sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Technisch auf dem letzten Stand mit Alarmanlage und Lift. Die malerisch gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße und ist umgeben von wunderschönen Weingärten.

Vom großzügigen Vorzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie über eine Marmortreppe in ein großes, ruhiges Schlafzimmer, welches über ein edles en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC verfügt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein großer Schrankraum sowie eine Garderobe.

Über die schöne Marmortreppe die Zentral alle Räume verbindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die vollausgestattete Markenküche. Ein besonderes Highlight ist dabei die außergewöhnliche Onyx Bar mit Weinschrank, welche den Raum ziert. Weite Glasfronten und eine klare Lichtführung gestalten ein modernes Raumkonzept, zu welchem auch eine uneinsehbare Terrasse gehören. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich z.B. als Büro.

Das Gartengeschoß, welches sich mit einem separaten Eingang als Einliegerwohnung oder Gästewohnung eignet, verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische und 1 Duschbad mit WC. Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum.

Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich ist das Haus technisch mit Gaszentralheizung, Alarmanlage und Lift auf dem neuesten Stand. Edle Marmorböden und hochwertiger Parkett verleihen den Räumen einen exquisiten Charakter.

Der wunderschöne Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet Platz für einen Pool. (Die Abbildung vom Pool ist ein Symbolfoto und dient lediglich zur Veranschaulichung.)

Ein Carport bietet ausreichend Platz für zwei kleine PKWs, weitere Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus (aureichend vorhanden).

Luxuriöse Ausstattung:  

• Moderne Architektenvilla 


• Marmor Böden 


• Onyx Bäder und Onyx Bar 


• Alarmanlage


• Gaszentral Heizung 


• Personenaufzug


• Außen Jalousien


• Bewässerungsanlage


• Separat begehbare Einliegerwohnung 

Raumaufteilung:

Erdgeschoß/ Untergeschoß:

• Schlafzimmer 


• Schrankraum