- PreisEUR3'300'000
- Zimmer5
«Exklusives Wohnen in Top-Lage»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 3'300'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 320 m²
- Grundstück
- 459 m²
Beschreibung
Beschreibung:
Diese hochwertig ausgestatte topmoderne Luxusvilla überzeugt auf drei Ebenen mit einem großzügigen Wohn- Essbereich, uneinsehbarer Dachterrasse, Wintergarten, vollausgestatteter Bulthaup -Küche, 2 Schlafzimmern mit Garderobe und Bad en Suite, Onyx Bar mit Weinschrank sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Technisch auf dem letzten Stand mit Solarpanels, Alarmanlage und Lift. Die malerisch gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße und ist umgeben von wunderschönen Weingärten.
Vom großzügigen Vorzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie in ein großes, ruhiges Schlafzimmer, welches über ein edles en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC verfügt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein großer Schrankraum sowie eine Garderobe.
Über eine schöne Marmortreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die vollausgestattete Markenküche. Ein besonderes Highlight ist dabei die außergewöhnliche Onyx Bar mit Weinschrank, welche den Raum ziert. Weite Glasfronten und eine klare Lichtführung gestalten ein modernes Raumkonzept, zu welchem auch eine uneinsehbare Terrasse und ein schöner Wintergarten gehören. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Gartengeschoß, welches sich mit einem separaten Eingang als Einliegerwohnung oder Gästewohnung eignet, verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische und 1 Duschbad mit WC. Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum.
Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich ist das Haus technisch mit Gaszentralheizung, Alarmanlage und Lift auf dem neuesten Stand. Edle Marmorböden und hochwertiger Parkett verleihen den Räumen einen exquisiten Charakter.
Der wunderschöne Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet Platz für einen Pool. Technische Vorbereitungsarbeiten hierfür wurden bereits getroffen.
Ein Carport bietet ausreichend Platz für zwei kleine PKWs, weitere Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus (aureichend vorhanden).
Luxuriöse Ausstattung:
Moderne Architektenvilla
Marmor Böden
Hochwertiger Parkettboden
Solaranlage
Onyx Bäder und Onyx Bar
Alarmanlage
Gaszentral Heizung
Personenaufzug
Außen Jalousien
Bewässerungsanlage
Technische Vorbereitung für Pool
Separat begehbare Einliegerwohnung
Raumaufteilung:
Erd
Diese moderne Villa besticht durch ihre besondere Lage in einer verkehrsarmen Straße - umgeben von Weingärten - sowie der Nähe zu Neustift am Wald und Pötzleinsdorf. Fußläufig errreichbar sind Supermarkt, Apotheke und Schulen ebenso wie Kindergärten. Die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie Joggen und Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in den nahe gelegenen Wäldern. Mit dem Auto gelangen Sie über die Höhenstraße in Richtung A1-Westautobahn bzw. über die Krottenbachstraße in Richtung Zentrum. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: sie gelangen mit der Buslinie 35A direkt zu den U-Bahnen U4 und U6.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7192499
- Referenz
- 5638
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