- MieteEUR994
- Zimmer2
- Fläche47
«ab Juli 2024 ruhige, hofseitige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Anton-Scharff-Gasse!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 896
- Nebenkosten
- EUR 98
- Miete
- EUR 994
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 47 m²
- Baujahr
- 2016
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das das Bewerbungsformular: (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)
Herzlichen Dank!
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Aufnahmen aus der Erstvermarktung handelt!
Wohnung
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 47m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Neubau-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 28m² großen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen 7 m² Loggia und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem En-Suite Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Es ist mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt.
Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link um ein Gefühl für die Ausstattung zu bekommen: Videobesichtigung
GUT ZU WISSEN
Geheizt wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.
Liegenschaft:
Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Gartenwohnungen, 4 Obergeschosse mit Loggias Ost- und Westseitig, zwei Dachgeschosse mit Dachterrassen.
Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung eine Loggia und ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.
Lage.
Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs
Anton-Scharff-Gasse Gaudenzdorfer Gürtel Schönbrunnerstraße Bruno-Kreisky-Park
Inserat
- Inserate-Nr
- 7193460
- Referenz
- 25075
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