«Zweitbezug mit Weitblick für gehobene Ansprüche // Second occupancy with views for high demands //»

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1392
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Ein ultra-modernes Penthouse, klimatisiert, mit 3-Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und einer südseitigen Terrasse mit Weitblick wird in von einem namhaften Entwickler gebauten Neubau, Ende 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage mit 1 Garagenautoabstellplatz im Tiefgeschoss der Wohnhausanlage bereits in der Gesamtmiete inkludiert zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten.

Zwei weitere Autoabstellplätze sind optional gegen jeweils zuzügliche 160,00 € ( inkl. BK und 20% Ust. ) pro PP möglich. Der Zugang zur Wohnung ist nicht nur barrierefrei, sondern auch mit dem Aufzug direkt ins Penthouse möglich !

Wo auch immer das Auge hinschaut, man hat den Eindruck von Perfektion und Exklusivität, ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann.

Das Penthouse liegt im 4. Liftstock des ( vorderen ) Hauses 1
im Ausmaß von knapp über 90 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, in dem man entweder vom Stiegenhaus rauf- oder direkt aus dem Aufzug reinkommt, mit 2 Bäder, eines davon mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschbecken, einem zweiten Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, einer Wohnküche mit Ausgang auf einer südseitigen über 22 m² großen Terrasse und zwei Schlafzimmer, eines davon 13,06 m² und ein weiteres 11,48 m2.

Das Wohnzimmer
ist gut 33m² groß. Auf dessen inneren Seite ist über eine Front von 2,45 m eine neue Küche mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, Geschirspüler, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug sowie Wand- und Bodenkästen, alles in klassisch weiß. Am Wohnzimmer schließt die südseitige Terrasse an, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Ruhe- und Erholoase in sich ...

Alle Verglasungen sind mit Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, Zwangsbelüftungen in jedem Raum für die Mindestanfordernisse an Luft und gesundem Raumklima.

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,
eines davon mit einer wandhohen Verglasung und Ausgang auf die Terrasse, das andere mit einer leichten Schräge, unter der man aber stehen kann sind ebenfalls mit elektriosch, per Fernbedienung steuerbare Raffstores dotiert.

Zwei Badezimmer
ein Kleineres mit Funktion der "Gästetoilette" oder Gästebad und ein Größeres mit Fenster ins Freie, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Dusche und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet.

Der Eingangsbereich
ist mit zwei Sicherheitstüren, Video Gegensprechanlage sowie mit der Steuerung einer bereits durch Bewegungsmelder in der Wohnung installierten Alarmanlage dotiert.

Zur allgemeinen Verfügung stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein allgemeiner Stauraum in der Garage z.B. für Reifen.

IHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen untergerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1392
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An ultra-modern penthouse, air-conditioned, with 3 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets and a south-facing terrace with a wonderful view in the greenery, as well as 1 garage parking place in the basement of the building already included in the total rent is offered in a new building built by a well-known developer and completed in late 2019 for a limited rental period of initially up to 5 years.

Two additional parking spaces are optionally available for additional € 160.00 ( incl. OC and 20% VAT ) each. Access to the apartment is not only barrier-free, but also possible by elevator directly into the penthouse !

Wherever one looks, one has the impression of perfection and exclusivity, an ambience that can hardly be better.

The penthouse is on the 4th floor of the ( front ) house 1
to the extent of j

Inserat

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