«3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Grünlage! Inkl Heizung & Parkplatz!»

Beschreibung

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG. (mit Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geräumige Loggia, auf der man an warmen Tagen herrlich entspannen kann.

Die geräumige/helle Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet viel Platz zum Kochen.

Die Zimmer sind licht durchflutet, freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Raumaufteilung:
* Flur
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Küche (Möbliert inkl. E-Geräte)
* Wohn- Esszimmer
* Loggia

1 KFZ-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung und ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Das Gebäude wurde in 2005 Thermisch/Energetisch saniert.

In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Linz gelangen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	680	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	104,43	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	57,6	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	11,55	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	36,46	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	94,77
Gesamtbetrag	€	984,81

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Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Inserat

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