- PreisEUR390'000
- Zimmer8
- Fläche250
«Familiendomizil an der Erlauf!»
Lage
- Adresse
- 3250 Wieselburg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 390'000
Eckdaten
- Zimmer
- 8
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 250 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 982 m²
- Baujahr
- 1979
Beschreibung
Ein ansprechendes Familiendomizil in ruhiger Siedlungslage mit Zugang zur Erlauf!
BESCHREIBUNG:
Das 1979 erbaute Wohnhaus bietet im EG und OG eigenständige Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² - kann also auch von 2 Familien genutzt werden, ist optimal für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden! Es besticht durch große und hohe Räume sowie seine solide Bauweise.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Großzügiges Entre, das im geräumigen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse mündet, Schlafzimmer mit Durchgang ins große Badezimmer, Küche und gemütliche Stube mit großem Kamin, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, WC mit Fenster.
Obergeschoß: Vorraum, 2 helle Mansardenzimmer, ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie ein Fernsehzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum.
Keller: Riesiger Keller mit direktem Ausgang in den Garten
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren, 2 große Kachelöfen
Fenster: EG: Holzverbundfenster mit Zweifachverglasung, OG: Kunststofffenster 3-fach verglast, Jalousien
Dach: Prefa Kaltdach 2010
Böden: Laminat, Fliesen
Garage: ca. 27 m² mit elektrischem Tor
Im Erdgeschoß wäre eine Erneuerung der Böden sowie der Einbau einer Küche und ev. eines neuen Bades empfehlenswert. Das Obergeschoß wurde 2010 renoviert und ist sofort beziehbar.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 116 fGee: 3,40
GRUNDSTÜCK:
Das ca. 980 m² große, gepflegte Grundstück rund um das Haus ist eben. Widmung: Bauland Wohngebiet.
GARTEN:
Das gesamte Areal ist eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Gartentor an der Vorderseite. Rückseitig bietet die große Grünfläche mit Strauchbestand und Blick auf die Erlauf genügend Platz.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom, Telefon, Gasanschluss befindet sich am Haus.
LAGE:
Die „Mostviertelmetropole“ und Messestadt Wieselburg bietet jegliche Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt.
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen!
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter oder
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
Heizwärmebedarf: | 116.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.4 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7193730
- Referenz
- 3402
Ähnlich
EUR 390'000
8 Zimmer Einfamilienhaus
5231 Schalchen OÖ
EUR 390'000
8 Zimmer Haus
4692 Niederthalheim OÖ
EUR 398'000
8 Zimmer Haus
2020 Hollabrunn NÖ