«Nach eigenen Wünschen gestalten - historischer Altbau in ausgezeichneter Lage - nähe Matzleinsdorfer Platz & Margaretengürtel - JETZT ANFRAGEN»

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Altbauwohnung in der Fendigasse 23. Das im Jahr 1909 erbaute Gebäude empfängt sich mit seiner stilistisch ansprechenden und revitalisierten Fassade. Auch der Zustand des Stiegenhauses kann kaum besser sein.  


Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 62 m² welche sich auf einen großzügigen Vorraum mit angrenzender Toilette, Bad, Küche sowie 2 separaten Räumen aufteilt. Durch die Süd-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht. Ein Gasanschluss mit Therme ist in der Wohnung vorhanden. Der Rest des Objektes befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 


Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich Supermärkte wie SPAR und BILLA  welche alle fußläufig zu erreichen sind. Weiteres liegt die S-Bahn Station "Matzleinsdorfer Platz" ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


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Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:



historischer Altbau in sehr gutem Zustand
Ruhelage trotz guter Anbindung
Gestalten nach eigenen Wünschen
Helle & Freundliche Wohnräume





Öffentliche Verkehrsanbindung:



S-Bahn Matzleinsdorfer Platz - ca. 700 m
Buslinie 12A - ca. 50 m





Kosten:


Kaufpreis Wohnung: € 299.000,-


Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt


+ gesetzliche Nebenkosten





Energieausweis:


Heizwärmebedarf: ca. 66,20 kWh/m²a - Klasse C





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.





Charmant & mit viel Potenzial! - großzügige Altbauwohnung in gepflegtem Haus - Errichtung eines Balkons möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * * 
Doppelmakler
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Matzleinsdorfer Platz, Margaretengürtel, Hauptbahnhof, Leopold Rister Park, Fendigasse

Inserat

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