- MieteEUR869
- Zimmer2
- Fläche46
«Tolle 2-Zimmer Wohnung im ruhigen Teil von Donaustadt - nur 2 Stationen zum Kagraner Platz»
Lage
- Adresse
- Pogrelzstraße 83
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 764
- Nebenkosten
- EUR 105
- Miete
- EUR 869
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 46 m²
- Nutzfläche
- 75 m²
- Kubatur
- 75 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
In der Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und von den Vormietern ordentlich benutzt. Somit ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und weißt nahezu keine Mängel auf.
Wohnung Stiege 2 Top 17
Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: 6,62 m²
Wohnküche: 18,71 m²
Bad: 5,60 m²
WC: 2,20 m²
Zimmer: 12,94 m²
Terrasse: 29,32 m²
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 869,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 94,80€ inkl. USt. dazu gemietet werden.
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 349,00 € inkl. USt.
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich die Leopold-Kohr-Straße, Noskoweg, Wiltweg, Raffenstättergasse. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 22A: Straßenbahn: 26 ( 2 Stationen zum Kagraner Platz)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194330
- Referenz
- 1699198
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