- PreisEUR379'000
- Zimmer3
- Fläche63
«PROVISIONSFREI - Erstbezug - 3 Zimmer - ca. 67m² NFL - Einbauküche - Balkon - 2.Liftstock - Klimaaktiv Gold Standard - Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 379'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 67 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz).
Alle Eckdaten im Überblick:
PROVISIONSFREI
Erstbezug
2. Liftstock
Ca. 67,37 m² NFL
3 Zimmer
Hofruhelage
Ca. 10,94 m² Balkon
Klimaaktiv Gold Standard
Nachhaltige Gebäudetechnik
Erdwärmepumpe
Photovoltaik
Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs
KP-Anleger: € 379.000,--
KP-Eigennutzer: € 419.000,--
Küche im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz optional
Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich
Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern.
Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können.
Die Wohnungen befinden sich im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße, umgeben von vielen Grünflächen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn, Unter St. Veit) bestens zu erreichen. Außerdem befinden sich in direkter Umgebung viele Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194539
- Referenz
- 3994
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