- PreisEUR245'000
- Zimmer2
- Fläche38
«PROVISIONSFREI - Neubauprojekt - Fertigstellung Q4/2024 - 2 Zimmer - ca. 40m² NFL - Balkon - Einbauküche - U-Bahn nähe - Gewerbliche Widmung möglich»
Lage
- Adresse
- Arnethgasse 70
1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 245'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 38 m²
- Nutzfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt.
Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung möglich.
Alle Eckdaten im Überblick:
PROVISIONSFREI
Küche inklusive
3.Liftstock
Ca. 40,30 m² NFL
2 Zimmer
Ca. 4,70m² Balkon
Nachhaltige Gebäudetechnik
Fernwärme
Photovoltaik
Klimaanlage vorbereitet
Öffentliche Verkehrsmittel (U3)
Naherholungsgebiet Wilhelminenberg
Geplante Fertigstellung Q4/2024
KP-Anleger: € 245.000,--
KP-Eigennutzer: € 269.000,--
Garagenplatz optional
Küche im Kaufpreis inkludiert
Gewerbliche Widmung möglich
Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werd
Das Projekt „ARNE70“ entsteht im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Arnethgasse und unmittelbarer Nähe zur Endstation der U3 (Station Ottakring), sowie Bus und Straßenbahn. Die Anbindung zu Infrastruktur und öffentlichem Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194542
- Referenz
- 3995
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