- PreisEUR449'000
- Zimmer2
- Fläche67
«TOP LAGE II GROSSZÜGIE UND KOMPLETT RUHIG GELEGENE ALTBAUWOHNUNG II LIFT II TEILMÖBLIERT II KÜCHE II NÄHE NASCHMARKT UND U-BAHN U4/U3»
Lage
- Adresse
- Joanelligasse
1060 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 449'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 67 m²
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² steht zum Verkauf und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar.
Die sehr gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem klassischen Altbauhaus, ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Gumpendorfer Straße, Haus des Meeres und dem bekannten Naschmarkt. Ein Dielenparkettboden, klassische weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, Deckenspots, Glastür und Glas-Trennwand zum Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumhöhe schaffen einen modernen und gleichzeitig zeitlos eleganten typischen Altbau-Charakter. Eine funktionale Einbauküche und eine praktische Wohnwand gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Durch die sehr gute und zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse oder die U3 Neubaugasse nach nur wenigen Minuten zu fuss. Ebenfalls in Gehweite sind der Naschmarkt, Haus des Meeres, Gumpendorfer und Mariahilfer Straße. Für einen kleinen Spaziergang Richtung Zentrum, also Stephansplatz, sind der Alfred Grünwald Park, Planquadrat Park, Schillerpark, Girardipark und Resselpark und im Anschluss der Burggarten oder die Wiener Staatsoper in weniger als 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,59 m²
ZIMMER: 2
AUSRICHTUNG: N-O
GESCHOSS: 2.Stock mit Lift
HIGHLITS:
zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse - Joanelligasse
Nähe U3 Neubaugasse oder U4 Kettenbrückengasse
Nähe Gumpendorfer Straße und Haus des Meeres
Naschmarkt und Mariahilfer Straße in Gehweite
Weniger als 20 Minuten zu fuss zur Oper / Burggarten / Kärntner Straße
Optimaler und großzügiger Grundriss
Sehr gepflegte Wohnung
Perfekte Stadtwohnung oder auch als Zweitwohnsitz
Komplett innenhofseitig und ruhig
Glastrennwand/Glastür zum Schlafzimmer
Deckenspots
Dielenparkettboden und Türen im "Alt Wien" Stil
Regendusche
Teilmöbliert und nach Vereinbarung sofort beziehbar
Küchenzeile mit Geräten
Kaufpreis € 449.000,-
Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage: folgen
Energieausweis: folgt
PROVISION: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontakt
Joanelligasse / Gumpendorfer Straße / Haus des Meeres / Naschmarkt / Mariahilfer Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195278
- Referenz
- 55204
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