- PreisEUR322'920
- Zimmer1
- Fläche64
«PROVISIONSFREI + PREISREDUKTION - BÜRO mit Top-Anbindung - im Herzen des 12. Bezirks - ZU VERKAUFEN! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Vivenotgasse 52
1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 322'920
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etagen im Haus
- 6
- Fläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- 75 m²
- Kubatur
- 75 m³
- Baujahr
- 2020
Beschreibung
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING!
Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen.
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens.
Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand.
Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten.
Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet.
Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -.
Highlights der Wohnanlage:
-) komplett neuwertiger Zustand (Neubau)
-) ideales Investment
-) Grünflächen in direkter Nachbarschaft
-) Verkehrsarme Straße
-) Sonnige Ruhelage
-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar
-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur – fußläufig bei der U6 – Meidlinger Bahnhof
Büro Top 45:
Das Büro mit ca. 64,38 m² Nutzfläche und 10,80 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 322.920,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 299.000,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Stellplatz:
Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr:
Nähe: Schönbrunner Schlosspark, U6 Meidling, Philadelphiabrücke, Friedhof Meidling, Theresienbad
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195393
- Referenz
- 1699245
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