- MieteEUR2'106
- Zimmer4
- Fläche86
«Miete mit Kaufoption - 4-Zi.-Maisonette - Wattens»
Lage
- Adresse
- 6112 Wattens T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'826
- Nebenkosten
- EUR 280
- Miete
- EUR 2'106
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 86 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
Diese Immobilie können Sie im Voraus für 3 Jahre mieten und gleichzeitig erhalten Sie eine attraktive Kaufoption für einen späteren Erwerb.
Das bedeutet: Sollten Sie sich hier wohlfühlen und innerhalb eines festgelegten Zeitraums (ca. 3 Jahre) die Immobilie erwerben wollen, haben Sie die Möglichkeit dazu. Zusätzlich wird Ihnen sogar ein Teil der gezahlten Miete auf den vorher vereinbarten Kaufpreis angerechnet. Für detaillierte Informationen vereinbaren Sie einfach bei uns einen Beratungstermin.
Top W04 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert.
Highlights:
Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen
Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard
Großzügige Kellerabteile
Hochwertige Dielenböden
Qualitätsfliesen
Zwei Bäder
Große Dachterrasse im 2. OG
Südterrasse im 1. OG
Parken:
2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss sind im Mietpreis inkludiert.
Betriebskosten:
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf EUR 280,-- p.m.
Der aktuelle Kaufpreis der Wohnung liegt bei EUR 698.800,--, ein Carport Abstellplatz liegt bei EUR 26.800,--.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nebenkosten bei MIete:
MIetvertragserrichtung mit Kaufoption: EUR 450,-- zzgl. MWSt.
Nebenkosten bei anschließendem Kauf (Stand 04/2024):
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (für die ersten EUR 500.000,-- frei)
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis
Wattens, eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck Land, ist der Stammsitz des renommierten Kristallunternehmens Swarovski. Hier gibt es noch die Möglichkeit, den Charme eines Dorflebens zu genießen, während gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und den Verkehrsverbindungen profitiert werden kann, die Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Schwaz, Hall und Innsbruck bieten.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195465
- Referenz
- 1688
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