- PreisEUR249'000
- Zimmer3
- Fläche56
«Preisaktion im Frühling * 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele * Verhandeln Sie mit uns !»
Lage
- Adresse
- 1230 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 249'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 61 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
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Die Umgebung dieses Projekts gilt als aufstrebendes Trendviertel und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren eine Wertsteigerung von etwa 8% verzeichnen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich öffentliche Verkehrsmittel, und die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt acht exklusive Wohnungen. Jede Etage beherbergt nur zwei Wohnungen, die sich von der Vorderseite bis zur Gartenseite erstrecken. Diese intelligente Anordnung ermöglicht optimales Lüften und schafft lichtdurchflutete Räume.
Besonderheiten :
Nur zwei Wohnungen pro Stockwerk für höchste Privatsphäre
Fahrrad-Abstellraum auf jeder Etage
Umweltfreundliche und kosteneffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen
Ausrichtung auf der West-Ost-Achse für ideale Sonneneinstrahlung
Grünes Dach und Solarpaneele für verbesserte Isolation und Kosteneinsparungen
7 kostenfreie Stellplätze vor dem Haus, zugeordnet zu den Wohnungen
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine äußerst effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. In den Wohnungen erwartet Sie eine darauf abgestimmte Fußbodenheizung. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich integrierte Klimageräte vorhanden.
Wohn - Nutzflächen:
GARTENWOHNUNGEN
TOP 1
Größe: ca. 56,55m² (3 Zimmer)
Terrasse: ca. 9,50 m²
Garten: ca. 81,80 m²
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 338.000.-
TOP 2
Größe: ca. 60 m² (3 Zimmer)
Terrasse: ca. 9,50 m²
Garten: ca. 103,55 m²
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 367.000.-
1. OBERGESCHOSS
TOP 3
Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer)
Balkon: ca. 4 m²
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 299.000.-
TOP 4
Größe: ca. 71,50 m² (3 Zimmer)
Balkon: ca. 8,21 m²
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 375.000.-
2. OBERGESCHOSS
TOP 5
Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer)
Balkon: ca. 4 m²
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 3
Leasing, Atzgersdorf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195544
- Referenz
- 25647
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