- PreisEUR979'000
- Zimmer5
- Fläche130
«Sanierungsbedürftige Wohnung! 5-Zimmerwohnung nahe der Votivkirche zu verkaufen»
Lage
- Adresse
- 1090 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 979'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 130 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 7-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotenzial im 9.Wiener Gemeindebezirk
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 neu ausgebaut, die Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock! Der Zustand der Wohnungen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Allgemeinflächen der Liegenschaft wurden 2022 frisch saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Innenhof neu gestaltet. Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus wurde ein Personenlift im Innenhof errichtet, über welchen auch alle Regelgeschoss Wohnungen erreichbar sind. Der mögliche Lagezuschlag liegt bei 6,78€ gemäß Lagezuschlagskarte der Stadt Wien.
Raumaufteilung:
Heller Vorraum
Zugang zu separatem Vorzimmer (Durchgangszimmer), welches Sie zur
ca. 9m² großen Küche, sowie
zum Badezimmer samt Toilette, Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss führt
Separate Toilette
rund 10m² große Garderobe
15 m² großes, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Kinderschlafzimmer oder Büro - rund 12m²
22m² großes Wohn-/ Esszimmer
geräumiges Master-Bedroom - rund 21m²
viertes Schlafzimmer - rund 14m² (Ausrichtung zur Wasagasse)
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Betriebskosten können sich noch geringfügig nach oben oder unten ändern.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Wasagasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Währinger Straße. Die Medizinische Universität Wien befindet sich 13 Minuten zu Fuß und knapp 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die U-Bahn sowie Straßenbahnstation "Schottentor" befindet sich 9 Gehminuten entfernt. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Das Gymnasium Wasagasse aber auch das "Lycée Français de Vienne" sowie zahlreiche Ärzte befinden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude "Wiener Börse" befindet sich ebenfalls in Gehreichweite sowie das Palais Lichtenstein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U Bahnlinien: U2 Schottentor
Autobuslinien: 1A, 40A
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder
Wasagasse, 1090 Wien (Servitenviertel)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195552
- Referenz
- 15399
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