- PreisEUR489'000
- Zimmer2
- Fläche62
«Schöne und geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Währinger Straße»
Lage
- Adresse
- Hofstattgasse
1180 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 489'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 62 m²
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
Hübsche 2-Zimmerwohnung im beliebten 18. Bezirk zum Kauf!
Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair.
Raumaufteilung:
Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat begehbar. Geradeaus befindet sich die neu eingebaute Küche und in die beiden Zimmer gelangt man linkerhand. Die Zimmer sind jeweils separat zu begehen und zusätzlich noch durch eine Flügeltür getrennt.
Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden.
FOTOS sind VOR der Sarnierung. Aktuelle werden nach der Sarnierung, ca Mitte Mai nachgereicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinien 40 und 41
- U-Bahn U6 Währinger Straße
- Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45
unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich untersowie auch unter . Unser Büro erreichen Sie unter .
Nebenkosten:
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule &l
Gentzgasse, Währinger Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7195700
- Referenz
- 5735/1262
Ähnlich
EUR 489'000
2 Zimmer Wohnung
Hofstattgasse
1180 Wien W
EUR 489'000
2 Zimmer Wohnung
1180 Wien W
EUR 489'000
2 Zimmer Wohnung
1030 Wien W