Im Herzen von Mattersburg befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer großen Auslagenfront.

Geschäftslokal ca. 200 m²
Teilkellerbenutzung
Betriebskosten € 109,- exkl. USt.
Nettomiete € 850,- exkl. USt.

Nettomiete gesamt: € 959,- inkl. BK
Bruttomiete gesamt: € 1.150,80 inkl. Betriebskosten und USt.

Das Lokal ist für die Kunden über das Hauptportal und zentral über das helle Stiegenhaus begehbar und verfügt außerdem über eine Teilnutzung des Kellers.

Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich.

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	850	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	130,8
Umsatzsteuer	€	170
Gesamtbetrag	€	1150,8

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Heizwärmebedarf:	188.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F