- PreisEUR434'900
- Fläche165
«Gratkorn 2 Familienhaus mit ca.170m² Wohnfläche auf 1.124m² Grundfläche - Widmung KG (EZ) 0,5 - 0,6»
Lage
- Adresse
- 8101 Gratkorn St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 434'900
Eckdaten
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 1'124 m²
- Baujahr
- 1962
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundfläche: ca. 1.124m²
Terrasse: ca. 12m²
Balkon: ca. 8m²
Keller: Haus zur Gänze unterkellert
Ausrichtung: Süden
Widmung: KG (EZ) - Kerngebiet (Einkaufszentrum)
Baudichte: 0,5 - 0,6
Heizung: Gas und Holzofen im Wohnbereich
Baujahr: 1962
Parkplatz: Doppelcarport
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit Doppelcarport in Gratkorn, nur ca. 4,5 Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Die Baudichte beträgt 0,5- 0,6 und dank der Widmung Kerngebiet mit dem Zusatz "EZ" für Einkaufszentrum wäre Wohnungsbau, Gewerbebau bzw. Einzelhandel möglich, wobei auch zu erwähnen ist, dass auch eine "gemischte" Bauweise möglich wäre, zum Beispiel Gewerbe im Erdgeschoß und Wohnflächen im Obergeschoß, die maximale Bruttogeschoßfläche beträgt 674m².
Im EG und 1.Stock befinden sich jeweils eine getrennte Wohneinheit mit Vorzimmer, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, sowie Bad und Wc (getrennt).
Das 1962 errichtete Haus befindet sich in der Grazer Straße unweit der Einfahrt zum Ortskern Gratkorn und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert. Beheizt wird das Objekt mittels Gas, die Gastherme befindet sich im Keller sowie auch ein Festbrennstoffkessel.
Entfernungen:
ca. 80 Meter: Bushaltestelle der Linien 100, 110, 111, 140
ca. 250 Meter: Supermarkt
ca. 900 Meter: Kindergarten, Sportplatz (Fußball, Tennis), Bank, Post
ca. 1,5 Kilomter: Sappi Gratkorn
ca. 1,9 Kilometer: Autobahnauffahrt
ca. 4,5 Kilometer: Grazer Stadtgrenze- Bezirk Andritz
Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) möglich, bitte kontaktieren Sie mich unter der Telenr.:, Horst Gosch
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Sappi Gratkorn
Inserat
- Inserate-Nr
- 7196803
- Referenz
- 1159
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