- PreisEUR401'000
- Zimmer2
- Fläche56
«Top INVESTMENT! Baldige Fertigstellung. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 401'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Kubatur
- 63 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
PROVISIONSFREIES IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE
In der Nähe der U6 Station Michelbeuern-AKH entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau
-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,...) -) ausgezeichnete Grundrisse
-) Bestlage des 18.Bezirks – direkt beim AKH / U6
-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) beim Großteil der Wohnungen
-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
-) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag.
Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist.
Ob als sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft.
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Alt- und Neubau
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VORSORGEWOHNUNG
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen
Nähe: U6 Michelbeuern-AKH
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197304
- Referenz
- 1699527
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