- PreisEUR224'074
- Zimmer2
- Fläche42
«Anlagewohnung in zentraler Lage von Meidling - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 224'074
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 42 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Kubatur
- 45 m³
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
In den Verkauf gelangt ein Neubauprojekt für Anleger und Endnutzer in erstklassiger Lage im 12. Bezirk. Hier wird ein exklusiver Neubau auf Eigengrund entwickelt, welcher höchste Standards in Bezug auf Lebensqualität und Komfort setzt.
In einer ausgezeichneten Wohnlage des 12. Bezirks von Wien entsteht das Projekt "MITTE.12", das hochwertige Eigentumswohnungen und Parkplätze in einer hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf bietet.
Die Wohnungen variieren in Größe von 36 m² bis 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Jede Einheit verfügt außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Konstruktion werden ausschließlich hochqualitative Materialien verwendet, die eine sorgfältige Verarbeitung gewährleisten und nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung gewährleisten.
Der Rohbau ist bereits abgeschlossen - die Fertigstellung folgt im Sommer 2024.
Projekthighlights:
Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund
Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen bieten einen Ort zum Entspannen
Fertig installierte Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss
Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion
Parkplätze in hauseigener Tiefgarage (inkl. Vorbereitung für E – Ladestationen)
Personenaufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen
Postempfangsbox im Eingangsbereich
Wasserentnahme Armatur 1x je Balkon / Loggia / Terrasse wenn grösser als 5 m2
Ausstattungsstandard:
Feinsteinzeug in Bad und WC & Echtholzparkettboden für edles Wohnambiente
Optimale Energieeffizienz dank dreifach-isolierter Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz
Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Sicherheitseingangstüren
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch eine besonders zentrale Lage aus, die sich bestens für die Vermietung eignet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch Restaurants. Die Nähe zur Shopping City Süd, dem größten Einkaufszentrum Österreichs, rundet das Einkaufsangebot perfekt ab.
Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Der Bahnhof Wien – Hetzendorf befindet sich in einer Distanz von nur ca. 400 Metern fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt.
Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den
Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8
Unweit U6 Tscherttegasse
Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“
Wohnung Top 08:
Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,52 m² Wohnfläche und 3,32 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume:
Vorraum: ca. 4,71 m²
Bad: ca. 5,21 m²
WC: ca. 1,54 m²
Wohnküche: ca. 18,69 m²
Zimmer: ca. 10,71 m²
Loggia: ca. 3,32 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 242.000,00 €
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.074,07 €
Bahnhof Wien Hetzendorf, Sonnergasse, Altmannsdorfer Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197318
- Referenz
- 1699511
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