• Preis
    EUR1'590'000

«Bauträger aufgepasst! 1.188qm gewichtete Nutzfläche! Exklusive Lage im noblen Achau. - WOHNTRAUM»

Lage

Adresse
Hauptstraße 31
2481 Achau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'590'000

Eckdaten

Grundstück
559 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Achau!


Auf der ca. 556qm großen Liegenschaft können ca. 1.055qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits eingereicht und die Einreichpläne können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.




Eckdaten

Wohnfläche: 1.054,84qm

Wohnnutzfläche gewichtet: 1.187,68qm

Loggien: 15,94qm

Balkone/Terrassen: 122,15qm

Dachterrassen: 159,67qm

Gärten: 79,27qm

13 Wohnungen und 28 Garagenplätze




Infrastruktur:


Achau ist eine Gemeinde mit 1517 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling in Niederösterreich. Achau liegt im nördlichen Teil des Wiener Beckens wenige Kilometer südlich von Wien. Hier münden der Mödlingbach und die Triesting in die Schwechat. Zusammenfluss von Krottenbach und Mödlingbach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,88 Quadratkilometer. Davon sind 83 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche.




Öffentliche Verkehrsmittel:


Schnellbahnstation: Linie S60

U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km)

U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km)

Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km) 

Autobus: Linie A1, A2, A3 (ca. 0,31km)





Kaufpreis:

1.590.000,-- Euro

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.





Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unterzur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * * 
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


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Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter zur Verfügung
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Die ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalt

Achau Hauptstrasse, Schnellbahnstation: Linie S60, U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km), U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km), Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km)

Inserat

Inserate-Nr
7197322
Referenz
1699508

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