- MieteEUR898
- Zimmer2
- Fläche47
«*SINGLE- ODER PÄRCHENHIT* - WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU - HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE - AB 1.6 Beziehbar - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.06.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 780
- Nebenkosten
- EUR 118
- Miete
- EUR 898
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Kubatur
- 56 m³
- Baujahr
- 2020
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU
In der Nähe der Alten Donau gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 47 m² und sticht durch Ihren tollen Grundriss und der hochwertig eingebauten DAN Küche hervor.
Im Donauzentrum, welches 10 Gehminuten entfernt ist, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 25, Bus 93A & 2A, U1-Station Kagran).
Ihr perfektes Zuhause ist ab 01.06.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
ideale Raumaufteilung und Wohnungsgröße
Fußbodenheizung
gute Infrastruktur
DAN Einbauküche inkl. Geräte
Aufzug
Freifläche (Balkon)
Kellerabteil
Wohnung Top 10:
Die Wohnung mit ca. 47,21 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 3,93 m²
WC: ca. 1,27 m²
Wohnküche: ca. 20,61 m²
Schrankraum: ca. 3,70 m²
Zimmer: ca. 13,92 m²
Badezimmer: ca. 3,78 m²
Balkon: ca. 8,93 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 899,00 (inkl. BK)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre tolle Lage nahe der Alten Donau und dem Donauzentrum, wo Sie auch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Hofer, Penny) zur Verfügung.
Weiters erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus Linie: 93A, 26A
Straßenbahn Linie: 25
U-Bahn Linie: U1 - Kagran
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,29 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide S
Nähe: Wagramer Straße, Alte Donau, Donaustadtstraße, Kagran, Donauzentrum
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197353
- Referenz
- 1699462
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