• Miete
    EUR559
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    57

«Geförderte Genossenschaftswohnung im Dachgeschoss mit XXL-Terrasse - Miete mit Kaufoption»

Lage

Adresse
2292 Engelhartstetten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 559

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf




In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung 

mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden.


Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten.


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.





Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. 





MIETE  mit  KAUFRECHT





Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.





Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:





Top 1-1


Wohnfläche: 73,54 m²


Eigengarten: 96,00 m²


Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00


Miete:  € 709,00





Top 1-2


Wohnfläche: 86,08 m²


Eigengarten: 158,00 m²


Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00


Miete:  € 816,00





Top 1-5


Wohnfläche: 70,51 m²


Eigengarten: 87,00 m²


Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00


Miete:  € 667,00





Top 1-6


Wohnfläche: 73,54 m²


Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00


Miete:  € 674,00





Top 1-7


Wohnfläche: 86,08 m²


Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00


Miete:  € 769,00





Top 1-8


Wohnfläche: 74,51 m²


Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00


Miete:  € 676,00





Top 1-10


Wohnfläche: 70,51 m²


Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00


Miete:  € 632,00





Top 1-11


Wohnfläche: 73,15 m²


Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00


Miete:  € 667,00





Top 1-12


Wohnfläche: 57,24 m²


Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00


Miete:  € 565,00





Top 1-14


Wohnfläche: 74,71 m²


Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00


Miete:  € 694,00





Top 1-15


Wohnfläche: 73,96 m²


Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00


Miete:  € 704,00

Inserat

Inserate-Nr
7197377
Referenz
14329

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