- PreisEUR200'000
- Fläche480
«Prestigeobjekt im Zentrum von Eisenerz»
Lage
- Adresse
- 8790 Eisenerz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 200'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 480 m²
- Grundstück
- 426 m²
Beschreibung
Der ehemalige Traidkasten, aus dem 16./17. Jht liegt direkt am zentralen Bergmannplatz in der Eisenerzer Altstadt und steht unter Denkmalschutz.
Aufteilung Gliederung und Informationen des Hauses:
Stadthaus mit 3 Einhzeiten
Geschäftslokal EG und Wohnung 1 OG zum Verkau
Parifizierter Anteil: 509 / 725
Die beiden parifizierten WEG Objekte (Geschäftlokal im EG und Wohnung im 1. Stock) haben zusammen etwas mehr als 480m2 und werden gemeinsam verkauft
Die tragende Struktur besteht in beiden Geschoßen ausschließlich aus Kreuzgewölben, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht
Die Trennung zwischen der Wohnung im 1.OG und dem Aufgang zum 3. Objekt des Hauses (Wohnung im DG / anderer Eigentümer) ist eingereicht und in der Parifizierung bereits berücksichtigt, allerdings baulich noch nicht umgesetzt.
Beide Objekte sind ohne Heizung - ein Anschluss an die Fernwärme (bzw "Nahwärme") wäre aber leicht möglich.
Weiters sind derzeit keine Bäder/WCs vorhanden.
Der Kanalstrang verläuft giebelseitig, eine bessere Position für Bäder/WCs wäre allerdings an der Feuermauer zum Nachbarn, weshalb ein zweiter Kanalanschluss an dieser Seite des Hauses eingereicht (und genehmigt) wurde.
Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel:
Bergwandern
Mountainbiken
Besuch des Leopoldsteinerse
Erzberg Erlebniswelt
Klettern und Klettersteige: Die felsigen Klippen rund um Eisenerz sind ein Paradies für Kletterer. Es gibt sowohl einfache Routen für Anfänger als auch anspruchsvolle Klettersteige für erfahrene Bergsteiger.
Besuch des Schaubergwerks
Ski und Snowboard
Entspannen in den Thermen
Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel
4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten
Infrastruktur / Lage:
In unmittelbare Nähe befindet sich der Sportplatz, ein Nahversorger, der Kindergarten, eine Tankstelle und eine Trafik
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Trofaiach
Autobahnanschluss ist in ca. 20 Minuten zu erreichen
Leoben in ca. 30 Minuten
Leopoldsteiner See liegt nur wenige Autominuten entfernt
Konditionen:
Kaufpreis € 200.000,-- VB
Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt
grundbücherliche Eintragung 1,1%
Kosten für Anwalt, Notar etc.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvor
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197495
- Referenz
- 7687/123
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