- PreisEUR223'998
- Zimmer4
- Fläche78
«ANLAGEWOHNUNG befristet VERMIETET!»
Lage
- Adresse
- 1200 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 223'998
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 78 m²
- Baujahr
- 1909
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zur Wohnung
Die 4-Zimmerwohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrfamilienhaus, im 2. Stock. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1909. Die U-Bahnstation Dresdner Straße und S-Bahnstation Traisengasse, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4-5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. knappe 80,00 m² Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Die Hauptwohnräume sind Hofseitig ausgerichtet. Abweichend zum baubehördlichen Konsensplan wurde ein Zimmer in zwei Räume (Zi 2 und Zi 3) unterteilt.
Die Wohnung wird vom allgemeinen Gang über eine Vollbautüre betreten. Vom Vorraum aus sind bis auf ein Zimmer alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Im Wohnbereich, in den Zimmern wurde ein echt Holz Parkettboden (Streifenparkett) verlegt. Im Vorraum, in der Küche und in den Nassräumen sind die Böden mit Fließen belegt. Im WC und im Badezimmer auch die Wände.
Die Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, mit einem Waschtisch, mit einem Spiegelschrank, Kästchen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein extra WC befindet sich im Vorraum.
Für die Energieversorgung sorgt ein Gasbrennwerttherme welche für die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung zu ständig ist. Da die Wohnung rundherum von Wohnungen eingeschlossen ist, sind die Energiekosten gering.
Mietpreisaufstellung
Der monatliche Nettomietzins beträgt Netto EUR 615,68 + 10% Ust. EUR 61,57 = EUR 677,25. Die Wohnung ist bis zum 30. September 2025 vermietet. Eine Kaution von EUR 1.800,00 wurde hinterlegt. Eine Mietvorauszahlung von EUR 1.800,00 wurde ebenfalls hinterlegt. Daher verringert sich die monatliche Miete von EUR 900,00, minus EUR 50,00 (Mietvorauszahlung) auf EUR 850,00 (inkl. der Betriebskosten und der 10% USt.).
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197733
- Referenz
- 25376
Ähnlich
EUR 225'000
4 Zimmer Etagenwohnung
2753 Markt Piesting NÖ
EUR 220'000
4 Zimmer Wohnung
2353 Guntramsdorf NÖ
EUR 229'000
4 Zimmer Wohnung
Castelligasse
2020 Hollabrunn NÖ