- PreisEUR1'199'000
- Zimmer5
«Belagsfertiges Büro in Hernals. - WOHNTRAUM»
Lage
- Adresse
- 1170 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'199'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 342 m²
- Kubatur
- 342 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Das belagsfertige Büro umfasst 342,62m² und verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 52,64m².
Die Gewerbefläche bietet das perfekte Umfeld für ein Büro oder einer Praxis, welches sich über das Erdgeschoss und über einer offenen Galerie, auch über das erste Stockwerk erstreckt.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 frisch saniert. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Unternehmensanforderungen.
Dank hoher Decken und großer Fensterfronten sind die Flächen hell und freundlich gestaltet, während die 52,64m² Freiflächen eine kurze Pause zwischen den Arbeitsphasen ermöglichen.
Zwei private Stellplätze ermöglichen einen bequemen Zugang zum Unternehmen für Eigentümer oder Kunden.
Die zentrale Lage des Objekts ist von Vorteil, da Bus, Straßenbahn und U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße in unmittelbarer Nähe sind. Die S-Bahn-Station Hernals wird zukünftig als Endstation der U5 dienen und den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist über die U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Gesundheit:
Arzt < 500 m
Apotheke < 200 m
Nahversorger:
Supermarkt < 200 m
Restaurant < 200 m
Kinder:
Kindergarten < 50 m
Schule < 200 m
Verkehr:
S-Bahn-Station: Hernals < 250 m
(zukünftige Endstation der U5)
Ausstattung
Terrassenanzahl: 2
Terrassenfläche: 52,64 m²
Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Dusche: 2
Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unterzur Verfügung.
Belagsfertiges Büro/Praxis in 1170 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter zur Verfügung
Die Immobilie befindet sich, in einem dicht besiedeltem Wohngebiet, in 1170 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197767
- Referenz
- 1699610
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