- PreisEUR150'000
- Fläche56
«Sanierungsobjekt mit großem Potenzial! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Hasnerstraße 67
1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 150'000
Eckdaten
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Kubatur
- 56 m³
- Baujahr
- 1890
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Sanierungsprojekt in toller Lage im 16. Bezirk!
Sie sind auf der Suche nach einer Investition in eine Immobilie, die Ihnen eine erhebliche Wertsteigerung bietet? Dann ist diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Hasnerstraße im 16. Bezirk in Wien genau das Richtige für Sie!
Lage und Infrastruktur:
Die Hasnerstraße ist für ihre gute und zentrale Lage bekannt und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Von Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen - alles ist in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Gleichzeitig bietet der 16. Bezirk auch grüne Oasen für erholsame Spaziergänge.
Das Objekt:
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, wurde bereits komplett entkernt und wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Mit einer Fläche von 56,32 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ermöglicht nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch eine erhebliche Wertsteigerung.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 19,80 m2
Küche: 7,62 m2
Schlafzimmer: 12,74 m2
Badezimmer: 9,05 m2
Potenzial der Sanierung:
Diese Wohnung bietet ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung. Durch eine durchdachte Sanierung können Sie nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Ob für den Eigenbedarf oder als lukrative Investition - diese Wohnung ist eine lohnende Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.
Kosten:
Kaufpreis: EUR 150.000
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungshonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Maklerprovision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Energieausweis:
HWB: 169,20
fGEE: 2,27
Interessiert?
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc. jederzeit unterzur Verfügung!
Hinweis:
Da sich das Objekt momentan im Umbau befindet, handelt es sich bei den Visualisierungen lediglich um Muster.
Renovieren und profitieren: Ihre Chance
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Vis
Thaliastraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197804
- Referenz
- 1699559
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