- PreisEUR235'000
- Zimmer1
- Fläche33
«EXKLUSIVE SINGLEWOHNUNG MIT TOP-AUSBLICK IM HERZEN STADLAUS ZU VERGEBEN. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 235'000
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 33 m²
- Nutzfläche
- 37 m²
- Kubatur
- 37 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen!
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern!
Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q2 2024 fertiggestellt.
Highlights der Wohnanlage:
-) Erstbezugswohnungen
-) Eigengrund
-) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung
-) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen
-) Allgemeindachterrasse
-) Hochwertige Ausstattung
-) Teilweise Außenflächen
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) Großartiges Freizeitangebot (Oberes Mühlwasser, Donauinsel, Kaisermühlen, Donauzentrum)
-) Perfekte Infrastruktur gegeben
-) Parkplätze
Ausstattungsstandards:
-) Luftwärmepumpe
-) Fußbodenheizung
-) Echtholzparkettböden
-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster
-) Sonnenschutz mit Rollläden bzw. Raffstores
-) Fliesen in den Nassräumen
-) Sicherheitseingangstüren
-) Personenlift
Wohnung Top 23:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnküche: 25,80 m²
Vorraum: 4,21 m²
Badezimmer: 4,69 m²
Terrasse: 4,38 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 211.500,00 € Netto zzgl. 20% USt.
Ein Ste
U2 – Stadlau bzw. Hardeggasse, Donauspital, Stadlauer Straße, Langobardenstraße, Bahnhof Erzherzog-Karl-Strasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7198302
- Referenz
- 1689499
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