- PreisEUR699'000
- Zimmer4
- Fläche119
«ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN TOP LAGE – U-BAHN-NÄHE - FAMILIENHIT»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 699'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 5. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 119 m²
- Nutzfläche
- 132 m²
- Kubatur
- 132 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk!
Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau, Donauzentrum und Kagraner Platz U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden.
Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen.
Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Leistbares-Wohnen
-) Erstbezugs-Neubau
-) hochwertige Ausstattung
-) sehr gute Lage
-) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)
-) Barrierefrei
-) Stellplatz für Auto
-) Fußbodenheizung
Ausstattungsstandard
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung
Echtholzfußboden
Nassräume mit Feinsteinzeug
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Wohnung Top 23
Die vier Zimmer Wohnung umfasst ca. 119,16 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit südlicher Ausrichtung.
Vorraum: 3.83 m²
Abstellraum: 3,39 m²
SR: 8,12 m²
Bad und WC: 4,17 m²
WC: 1,62 m²
Bad: 4,64 m²
Gang: 7,04 m²
Küche: 8,61 m²
Wohnzimmer: 36,41 m²
Zimmer: 14,46 m²
Zimmer: 12,93 m²
Zimmer: 13,94 m²
Balkon: 7,04 m²
Terrasse: 6,37 m²
Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000,00 € und für Anleger auf 621.000,00 € zzgl. 20% Ust.
Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.
PROVISIONSFREI
Infrastruktur
Auf Grund der Nähe zur U1 – Kagraner Platz sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten, die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.
Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
U1 – Kagraner Platz
Straßenbahn 2, 25, 26
Bus 22A, 27A
Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte
Kagraner Platz, U1, Wagramer Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7198318
- Referenz
- 1699390
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