- MieteEUR796
- Zimmer2
- Fläche43
«Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Genießen Sie den Panoramablick und die hervorragende Infrastruktur!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 709
- Nebenkosten
- EUR 87
- Miete
- EUR 796
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 9. Stock
- Wohnfläche
- 43 m²
- Nutzfläche
- 48 m²
- Kubatur
- 48 m³
- Baujahr
- 2018
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Wohnen in toller Lage mit hervorragender Aussicht
In der 9. Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die "Löwygrube"! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Simmering sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Bipa und mehr. Auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie Parkanlagen liegen in der direkten Umgebung.
Entdecken Sie diese fantastische Wohnung und ziehen Sie ab dem 01.08. ein!
Durch den gut geschnittenen Eingangsbereich gelangen Sie zur separaten Toilette und zur Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Die Küche ist vollständig mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Wohnung Top 81:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,30 m² Loggia befindet sich im 9. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum
Separates WC
Wohnküche
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 796,60 (inkl. BK, USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung: € 350,00 zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung, mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist einfach großartig und bietet eine Fülle von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus Linien: 69A, 72A, 73A, 217, 218, 272
U-Bahn Linie: U3 - Simmering
Straßenbahnlinien: 11, 71
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,73 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft b
Simmeringer Hauptstraße, Fickeysstraße, Erholungsgebiet Simmering, Simmeringer Bad, Seeschlachtpark
Inserat
- Inserate-Nr
- 7198319
- Referenz
- 1699666
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