- PreisEUR95'000
- Zimmer2
- Fläche57
«Gestalten Sie Ihr Wohnjuwel Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Langenwang - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 95'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Baujahr
- 1981
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr Wohnjuwel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Langenwang!
Willkommen in Ihren neuen Eigenheim in Langenwang! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,41 m² und einer sonnigen Loggia mit 6,23 m² im
1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Grazerstraße 66b, 8665 Langenwang bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 95.000,00€ zum Verkauf!
- Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen! -
Merkmale der Wohnung:
Optimaler Grundriss: Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.
Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 6,23 m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.
Baujahr 1981: Das Baujahr 1981 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Saniertes Badezimmer und WC: Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung des Badezimmers und des WC´s, die einen modernen und zeitgemäßen Touch verleihen.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Abstellraum
Lage:
Autobahnauffahrt S6: 2 min Fahrzeit
Bushaltestelle: 2 Gehminuten
Bahnhof: 6 Gehminuten
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 80,70€ zzgl. UST
Rücklagen: 51,74€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 21.759,38€.
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% brutto
Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummeroder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderung
Autobahnauffahrt S6
Inserat
- Inserate-Nr
- 7198381
- Referenz
- 1699637
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