- PreisEUR420'000
«Großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage»
Lage
- Adresse
- 2542 Kottingbrunn NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 420'000
Eckdaten
- Grundstück
- 908 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige 908 m² große Grundstück in Kottingbrunn. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Mit ausreichend Platz für ein großes Haus und einer südseitigen Ausrichtung können Sie Ihre Vision eines Traumhauses verwirklichen.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch gute Bebauungsvorschriften aus, was es einfach macht, Ihr Projekt zu realisieren. Die südseitige Lage sorgt dafür, dass Ihr zukünftiges Haus optimal mit Sonnenlicht versorgt wird, was nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch den Energieverbrauch reduzieren kann.
Die Größe des Grundstücks bietet reichlich Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder andere Außenbereiche planen, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Der Platz ermöglicht es, ein Haus zu bauen, das Ihren Anforderungen entspricht und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.
Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, das sowohl Ruhe als auch Familienfreundlichkeit bietet, ist dieses Angebot in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Traumprojekt.
Das Grundstück ist bereits mit einem massiv- Holzzaun umzäunt und ein Autoabstellplatz zu welchem man durch ein großes Gartentor gelangt ist bereits verfügbar.
Folgende Flächenwidmung liegt hier vor: BW - 2WE
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Des Weiteren ist die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten gestattet.
Folgende Bebauungsvorschriften kommen hier zur Anwendung: * / o,k / 6,8
Das Sternchen bezieht sich auf die Bebauungsdichte und wird mithilfe einer Formel errechnet. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen die Legende samt der besagten Formel.
Es darf in offener und gekoppelter Bauweise gebaut werden.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt dabei 6,8m.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Ein Anschluss an das Kanal- sowie das Gas-/Strom/Wassernetz müssten noch erfolgen. Ein Brunnen mit Wasserwerk ist bereits vorhanden.
Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf 43,60€ pro Jahr
Lage und Infrastruktur
Das Grundstück liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und bietet eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. Diese Positionierung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Entspannung eines Vororts zu genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Das macht die Umgebung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Familien oder Berufspendler. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Haus liegt etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof Bad Vöslau und vom Bahnhof Kottingbrunn entfernt. Von dort aus haben Sie schnellen und direkten Zugang zur Süd-Bahnstrecke, die Sie in nur 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bringt. Diese Anbindung ist ideal für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch ruhiger Umgebung macht das Grundstück zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts in Reichweite sind.
Lassen Sie sich dieses wunderbare Grundstück nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich f
Inserat
- Inserate-Nr
- 7198391
- Referenz
- 310097
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