Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights der Immobilie

• Zentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.


• Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.


• Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich optimal für:

• Therapeutische Praxen


• Tanz- oder Yogastudios


• Kreativ- oder Beratungsbüros


• Co-Working Spaces

Sonstige Angaben

• Verfügbarkeit: März 2025

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Katharina Bräuer