«Verkaufsfläche in zentraler Lage»

Beschreibung

Sehr gut eingeführtes Juweliergeschäft in der Welser Pfarrgasse / Ecke Kaiser-Josef-Platz zur Nachvermietung oder Nachfolge Juweliergeschäft (Pensionierung)

Lage:
zentrale Innenstadt
zentrale Lage nahe der Fußgängerzone und dem Busbahnhof am "Kaiser-Josef-Platz"

Verfügbarkeit: 1.6.2024 (Nachfolge (Pensionierung Juweliergeschäft) oder Neuanmietung branchenunabhängig)

Gesamtfläche: 150m²
Verkaufsfläche: 37m² im EG
Lagerfläche: 14m²
Büroflächen: 99m²
Räume: 5
Geschoße: 3
Flächen im Keller, 1. & 2. OG nur durch eine steile Stiegen erreichbar

Bisherig Branchen: Uhrmacher & Juwelier
Seit 1910 ist an dieser Stelle ein Uhrmacher und Juwelier vertreten. Dieser legt bald im Rahmen des Pensionsantritts sein Geschäft nieder. Die Geschäftsräumlichkeiten sind in gutem Zustand und sehr guter Lage. Durch baulich bedingten Platzmangel gibt es enge un steile Stiegen zu den anderen Stockwerken.

Bei Interesse kann ein minimaler Bestand an Möblierung übernommen werden.

Im Ergeschoß befinden sich ca. 51m² Geschäftsfläche (37m² Verkaufsfläche, 14 m² Lagerfläche), im 1.OG eine Werkstätte, sowie im 2.OG bei Bedarf eine kleine Wohnung und im Keller Lagerräumlichkeiten.

Das Geschäftshaus eignet sich auch sehr gut für Handel, Handwerk oder Dienstleister. Im Umfeld befindet sich die Busdrehscheibe und die Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz. Weiters Leitbetriebe wie das Kundenzentrum der eww-Gruppe, die Welser Volksbank-Zentrale, sowie zahlreiche Handelsbetriebe.

Konditionen auf Anfrage.
Betriebskosten für Heizung, Strom werden von Mieter direkt getragen.
Kaution: 3 BMM

Ein Energieausweis ist vom Abgeber angefordert und in Ausarbeitung.

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftservice Wels gerne umgehend zur Verfügung: Teloder unter

Weitere Gewerbe-Immobilienangebote in Wels finden Sie unter

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56

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