- MieteEUR1'149
- Zimmer3
- Fläche75
«Wohnen im Mautner-Markhof in Gehweite der S-Bahn S7 Kaiserebersdorf - Innenhofausrichtung mit großer Loggia, Einbauküche und luxuriösem Bad! GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'000
- Nebenkosten
- EUR 149
- Miete
- EUR 1'149
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 87 m²
- Kubatur
- 87 m³
- Baujahr
- 2020
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt!
Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr.
Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung.
Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen.
In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden.
Wohnung Stiege 1 TOP 17
Die Wohnung im 2. OG mit ca. 75,20 m2 Wohnfläche und ca. 12,78 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Separates WC
Bad
Abstellraum/Wirtschaftsraum
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse!
exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC
Marken-Einbauküche mit Geräten
große Loggia in südlicher Innenhofausrichtung
Tiefgaragenplatz verfügbar
Hochwertige Ausstattung
Kosten
Miete: 1.149,73 € (inkl. BK & USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI für MieterIn
Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 71a und 218
-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A.
Kontakt
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, oderzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co
Kaiserebersdorf Bahnhof, Felmayergarten, Rathauspark Schwechat, Wiener Zentralfriedhof, Flughafen Schwechat, Wiener Straße, Simmering
Inserat
- Inserate-Nr
- 7199394
- Referenz
- 1700000
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