- PreisEUR1'400'000
«Großes Baugrundstück mit Altbestand in Mannswörth - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! (2.230m²)»
Lage
- Adresse
- 2320 Schwechat NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'400'000
Eckdaten
- Grundstück
- 2'230 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke (987 und 1.244 m²), die voll aufgeschlossen sind. Der Baugrund liegt in Mannswörth an der Wiener Stadtgrenze in der Stadtgemeinde Schwechat
Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Das Haus ist Straßenseite NW, Gartenseite S/SO ausgerichtet.
Bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet
Supermarkt und andere Einrichtungen sind in der Nähe.
Lage und Infrastruktur:
In Mannswörth befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule.
Sie sind in wenigen Minuten an der Stadtgrenze, die Autobahn ist ebenfalls schnellstens erreichbar.
Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.
Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2231m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).
Die verbaute Fläche auf den Grundstücken beträgt zusammen 650m2.
Flächenwidmung und Bauliche Ausnutzbarkeit:.
+ Gesamtfläche: 2231 m²
+ Maße: ca. 47 m x ca. 47 m
+ Baugrundstück 1: 987m²
+ Baugrundstück 2: 1244m²
+ Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück
+ Geschlossene Bauweise
+ Bauklasse I, II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m
+ Bebauungsdichte: 60 % des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstückes
+ Mögliche Wohneinheiten: 2 WE
Lt. Bauamt Mindestparzellengröße in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung, Bauklasse I,II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m2.
Bei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor :8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage und Gärten.
Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke.
Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen
Der Baugrund wird um 1.400.000,-- EUR zum Kauf angeboten!
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Mannswörth ist ein Dorf mit etwa 1600 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat. Das Dorf ist die einzige Siedlung in der gleichnamigen 25,21 km² großen Katastralgemeinde, auf deren Gebiet sich auch der Großteil des Wiener Flughafens Schwechat befindet.
Das aus einem Uferzeilendorf hervorgegangene Straßendorf befindet sich bei der Mündung der Schwechat in die Donau. Es wird heute nach Süden hin durch das ausgedehnte Gelände der Raffinerie Schwechat
Mannswörth
Inserat
- Inserate-Nr
- 7199522
- Referenz
- 16304
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