- PreisEUR340'000
- Zimmer2
- Fläche48
«PERFEKTES CITY-LOFT-APARTMENT. SCHÖNES BIEDERMEIERHAUS. BEZIEHBAR FRÜHSOMMER 2024.»
Lage
- Adresse
- 1080 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 340'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 48 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
In einer der besten Lagen des 8. Bezirkes gelegen, nahe PIARISTENGASSE I JOSEFSTÄDTER STRASSE befindet sich diese moderne Josefstadt-Altbauwohnung.
Hohe Räume I Nahezu 50m2 an Wohlfühlfläche I Grünblick I Eine stark im Trend liegende Klein-Immobilie.
PERFEKTE CITY-WOHNUNG MIT 15 MIN. WALK IN DIE WIENER INNENSTADT
Klassisches Biedermeierhaus mit beeindruckendem Charme.
Ruhig gelegen I Entzückender Ausblick I Nahe zur Innenstadt
Komplett ruhig gelegene Gasse !!!
LOFT-CHARAKTER MIT FLAIR I DEFINITIV EINE IMMOBILIE ZUM VERLIEBEN
RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
- VORRAUM mit Platz für Garderobe & angenehm großem Fenster
- Wunderschönes, räumlich sehr ansprechendes WOHNZIMMER I SCHLAFZIMMER mit Loft-Charakter I
4 Fenster sorgen für ein wunderbares Wohngefühl mit viel Tageslicht
- KÜCHE in Holz-Weiss I Akzente Ibiza-Blau.
Funktionelle Ausstattung: Ceran-Feld, Backrohr-Gerät, Kühl/ Gefrierkombination, Getränke-Kühllade, Spüle uvm.
Die Küche verfügt über sehr viel Tageslicht !!!
- BAD mit Dusche I Waschbecken I Handtuchtrockner. Waschmaschinen-Anschluß.
Ein Traum !!! Ein Bad mit viel Tageslicht !!!
- BEGEHBARER GARDEROBEN-RAUM
- EXTRA TOILETTE I vom Vorraum aus zu begehen
GENERELLE INFORMATIONEN:
Diese Schöne Altbauwohnung im 1. Stock - in der sogenannten BELLE-ETAGE gelegen - ist über ein nettes Stiegenhaus [ohne Lift] zu erreichen.
Die 7 Dreh/Kipp-Fenster bieten viel an Tageslicht & einen schönen Ausblick.
Das Wohnhaus verfügt über eine besonders schöne & gegliederte Fassade & begrünten Vorgarten.
Das Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten bietet ein absolut FAMILIÄRES AMBIENTE.
Das Kellerabteil ist perfekt im Erdgeschoss gelegen, ebenso im Erdgeschoss der Fahrrad-Raum.
Im Erdgeschoss weiters eine Waschküche, mit Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner ausgestattet.
Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.
# DURCH EINE EINFACHE RAUMTEILUNG KÖNNTE MAN EIN VOM WOHNZIMMER EXTRA ZU BEGEHENDES SCHLAFZIMMER SCHAFFEN (*)
(*In den Eckdaten sind daher 2 Zimmer angemerkt)
Betriebskosten: € 111,31 (+10%Ust)
Rep. Rücklage: € 43,60 (0%)
Eine monatliche Heizkostenpauschale wird von der Hausverwaltung in der monatlichen BK-Abrechnung verrechnet und als Position angeführt
(Stand 01/2024)
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf I beziehbar mit Juli 2024.
Elektrobefund 06/2023 I Küche mit neuen Geräten I Die Wohnung ist in einem überaus gepflegten Zustand !!!
Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtkaufpreis; inklusive kompletter Küchenmöblage / Einbaugeräte (neu per 06/23) / Badmöblage / Klimagerät mit Außenkonvektor / Beleuchtungskörper / u.v.m. sowie optionale Einrichtung nach Vereinbarung;
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur Josefstädter Straße hat man Kultur, Restaurants, Lebensmittel-Geschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und vieles mehr im Umfeld.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien
Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kau
15 MIN. WALK IN DIE WIENER INNENSTADT
Inserat
- Inserate-Nr
- 7199672
- Referenz
- 232
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