- MieteEUR1'110
- Zimmer2
«Generalsaniertes Geschäftslokal Nähe Alserstrasse | ZELLMANN IMMOBILIEN»
Lage
- Adresse
- 1080 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 953
- Nebenkosten
- EUR 157
- Miete
- EUR 1'110
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 62 m²
Beschreibung
Dieses 2019 generalsaniertes Geschäftslokal befindet sich in optimaler Lage zwischen Alser Straße und Laudongasse, ganz in der Nähe des Schönbornparks. Unzählige Nahversorger, Geschäfte und Shoppingmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem besonders Geeigneten für Klein- und Mittelbetriebe.
Aufteilung
Das Objekt ist sowohl straßenseitig (Rollbalken ebenso vorhanden) zu begehen, als auch über das Stiegenhaus.
Über einen Vorraum gelangen Sie in den großen Hautpraum Raum, der ca. 36m2 hat, und durch GK Leichtbauuwände in 3 Abschnitte unterteilt ist, mit Blick in den Innenhof (Garten). In diesem Raum befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Durch eine Türe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der ca. 20m2 umfasst, 1 großes Fenster straßenseitig hat und einen Zugang über die Straße. Das gesamte Objekt wurde 2019 generalsaniert. Es wurde ein neu gedämmter Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme) installiert und darüber großformatige beige Fliesen gelegt.
Lage
in weniger als 5 Gehminuten: Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43 oder Buslinie 13A zu erreichen
in ca. 20 Minuten am Stephansplatz
in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Apotheke, Friseur und unzählige andere Geschäfte
2 Gehminuten in den traumhaften Schönbornpark
ausreichende umliegenden Parkgaragen
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WICHTIG:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500
Alser Straße/Laudongasse/Schönbornpark
Inserat
- Inserate-Nr
- 7200521
- Referenz
- 21583
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